1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+25.6%
品川区
166.6万円/㎡
前年比+79.1%
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ヒルズ大森
東京都品川区西大井四丁目
横須賀線 / 西大井駅 徒歩8分
1985年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より11.9%割高
相場
6,952万円
83.4万円/㎡
4,048
5,984
7,919
9,855
AI査定結果
推定相場価格
6,952万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,984万円〜7,919万円
71.8万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ヒルズ大森
7,780万円（93.3万円/㎡）/ 3階 / 83.35㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 7,780万円 | 93.3万円 | 3階 | 83.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 7,950万円 | 95.4万円 | 3階 | 83.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 7,180万円 | 86.1万円 | 2階 | 83.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 7,180万円 | 86.1万円 | 2階 | 83.35㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は99.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ヒルズ大森 品川区西大井四丁目 | 西大井駅8分 | 7,780万円 | 93.3万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 7,990万円 | 116.6万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/29 | パークノヴァ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 8,180万円 | 91.9万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルコート目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅12分 | 9,180万円 | 112.2万円 | 81.79㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,480万円 | 104.9万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/07 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 5,500万円 | 82.8万円 | 66.42㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | 品川区東五反田5丁目マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,980万円 | 103.7万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/08 | コスモ旗の台 品川区荏原七丁目 | 西小山駅8分 | 6,900万円 | 105.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/16 | 池田山コープ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/15 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 5,980万円 | 79.0万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/12 | シティコープ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 7,980万円 | 84.3万円 | 94.65㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 旗の台スカイマンション 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅5分 | 7,700万円 | 99.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/24 | コープ野村旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 5,580万円 | 87.6万円 | 63.67㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/03 | 旗の台ガーデンタワー 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 10,900万円 | 113.9万円 | 95.71㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、品川区では79.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は品川区の平均と比較して44%割安です。